“TERRENO AGRICOLO” Montegranaro. Vendesi terreno agricolo di circa 4.600 mq, caratterizzato da un’ottima esposizione a sud, che lo rende particolarmente luminoso e naturalmente protetto dal freddo e dalle intemperie.

Il terreno confina nella parte superiore con una strada provinciale e nella parte inferiore con una strada comunale, offrendo così una caratteristica particolarmente interessante: dispone infatti di due accessi carrabili, uno superiore e uno inferiore. L’accesso principale è dotato di cancello automatico elettrico, mentre nella parte sottostante vi è la possibilità di realizzare un ulteriore cancello, rendendo la proprietà estremamente versatile nella gestione degli ingressi.

Una parte del terreno, di circa 1.000 mq, è completamente recintata e al suo interno è presente una struttura già edificata e attrezzata, precedentemente utilizzata come allevamento per cani. La struttura dispone di sistemi di allarme sia all’esterno che all’interno, videosorveglianza interna ed esterna, citofono e videocitofono, zanzariere e climatizzazione. Sono inoltre già presenti una stanza adibita a toelettatura con vasca, caldaia per acqua calda e un bagno di servizio, elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera avviare o riprendere un’attività nel settore cinofilo, come una pensione per cani o un allevamento.

La proprietà è inoltre dotata di acqua ed energia elettrica. È presente sia l’allaccio alla rete idrica pubblica sia un pozzo, collegati a un serbatoio che può essere alimentato da entrambe le fonti, garantendo una disponibilità d’acqua costante. All’interno dell’area sono presenti diversi punti acqua, caratteristica particolarmente utile per la gestione del terreno e dell’attività.

La parte agricola offre anche un piacevole contesto verde, con circa 30 piante di ulivo e diverse piante da frutto, che contribuiscono a rendere l’ambiente piacevole e funzionale. Verrà incluso nella vendita anche un trattore con trincia per la pulizia del terreno, la pompa per disinfestare ed un carretto per la raccolta delle olive.

La proprietà si trova in una zona dove non risultano vincoli paesaggistici e presenta una distanza adeguata dalle altre abitazioni, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per un possibile utilizzo legato alla gestione degli animali.

È importante precisare che si tratta di terreno agricolo, pertanto non è possibile realizzare una normale abitazione residenziale fissa. È invece possibile valutare l’utilizzo di roulotte o strutture mobili in legno, sempre nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni previste.

Si tratta, nel complesso, di una soluzione difficilmente paragonabile a un semplice terreno agricolo.

Una proposta particolarmente interessante per chi desidera investire e cerca una proprietà che disponga già di molte delle caratteristiche e delle infrastrutture necessarie per partire con un progetto, con la possibilità di personalizzarlo e svilupparlo secondo le proprie esigenze. CHIAMATECI SUBITO!